北京商报：面对断供风波，不能坐视和躺平

来源：北京商报

最近几天，北京多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的商报事件引发广泛关注。有机构统计，面对自行停贷的断供楼盘已多达数十个，而且，风波全国各地仍不断有停工楼盘的坐视准业主准备加入。

对此，和躺银保监会有关部门负责人14日作出回应，北京表示将引导金融机构市场化参与风险处置，商报加强与住建部门、面对中国人民银行工作协同，断供支持地方政府积极推进“保交楼、风波保民生、坐视保稳定”工作。和躺

除银保监会发声外，北京银行也纷纷表态，六大行、兴业、平安回应烂尾“停贷”风险，业务规模较小、风险可控。随后，又有多家银行发布类似公告，并披露了相关数据。

断供风波持续多日，涉及不同省份的不同项目。具体问题虽各有不同，但总体指向大致相当。

尽管业主们的遭遇值得同情，但并非解决问题之策。多家媒体在报道中，均援引律师观点，提醒业主贸然断供不可取。

站在准业主立场考虑，以可能违法并影响个人信用为代价的断供，本意也并非制造矛盾，而是希望引起各方重视，并积极推动在建楼盘复工复产，敦促相关房企保质保量按时交房。

断供风险之所以不可小觑，在于即便是零星散发事件，如果不能及时做好预期管理，很可能会引发连锁反应。卷入其中的个别业主受到牵连，同时还可能会影响其他购房人对新房的信心，由此形成打击楼市信心的恶性循环。

风波背后的关联问题不能置之不理。商品房预售资金管理本是防火墙，而防火墙是否发挥了应尽之责，烂尾楼盘是否存在预售监管资金被挪用，监管是否存在漏洞都应积极调查取证，不能蒙混过关。

近年来，各地陆续出台政策，强化对预售资金的行政性监管，以确保预售资金用于房地产项目建设，保障工程款按期支付，但在执行过程中仍面临不少问题。

政府通过公开拍卖的方式转让土地，必须对开发商的资金实力、信用等进行调查，相关职能部门在土地公开挂牌转让过程中，要履职尽责，前期必须对开发商的资质、实力、信用等仔细把关，实时监测评估，避免问题爆发时被动介入。

房企也应给出相应方案，资金链如何周转，生产建设何以健康可持续，都是眼下的必答题。

而住建部门应监督制定详细的复工方案，以公开透明的方式安抚准业主。

目前，包括当地政府在内，连同开放商、银行，都在主动澄清相关问题是第一步，接下来要积极给出解决之策，以购房者为中心，协调各方利益诉求的基础上，寻求最大公约数，以避免断供风波蔓延。

信心比什么都重要，这一点毋庸置疑，排雷要趁早。

北京商报评论员 陶凤

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